Ob ein Zinshaus oder eine Gewerbeimmobilie ihren Wert erreicht, entscheidet sich selten im Verkaufsjahr. Es entscheidet sich in den ein bis zwei Jahren davor: an der Mietvertragsstruktur, am Umgang mit Leerstand, an aufgeschobener Instandhaltung und an der Frage, ob die Unterlagen einer Prüfung durch einen Käufer standhalten.
Wir beraten Eigentümer, Verwaltungen und Projektentwickler in diesen Fragen – unabhängig davon, ob am Ende ein Verkauf steht.
Situation besprechen
Zwölf bis vierundzwanzig Monate vor der Transaktion. Wir benennen, was den erzielbaren Preis heute begrenzt, und legen mit Ihnen fest, was davon bis zum Verkauf behoben wird.
Ein Bestand, der ruhig läuft, ist nicht automatisch ein Bestand, der ausgeschöpft ist. Wir sehen nach, wo Erträge hinter der Qualität der Flächen zurückbleiben.
Wenn eine Entscheidung ansteht, für die es keine Routine gibt: stockende Projektentwicklung, auslaufende Finanzierung, Nachfolge, Erbengemeinschaft.
Der Umfang richtet sich nach Objekt und Anlass. Sie erhalten das Ergebnis schriftlich, mit offengelegten Annahmen und einer Reihenfolge der Maßnahmen, die Sie auch ohne uns umsetzen können.
Die Beratung wird nach Aufwand oder zum Festpreis vergütet. Kommt es später zu einem Verkaufsmandat, rechnen wir das Honorar auf die Provision an.
Wir erbringen keine Rechts- und keine Steuerberatung. Wo diese erforderlich ist, arbeiten wir Ihren Beratern zu und treten nicht an deren Stelle.
Schildern Sie uns die Ausgangslage. Im ersten Gespräch sagen wir Ihnen, ob und wie wir weiterhelfen können. Kostenfrei und unverbindlich.
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