Leistungen

Immobilienverkauf

Sie planen den Verkauf einer Immobilie und möchten sicher sein, dass Sie die richtigen Entscheidungen treffen. Von Ihrem Makler erwarten Sie Fachwissen, Sorgfalt und Diskretion. Vor allem aber den Käufer, der zu Ihrer Liegenschaft passt.

Wir betreuen den Verkauf in allen Stadien, von der Bewertung bis zur Übergabe.

Verkauf besprechen
Straßenzug mit Mehrfamilienhäusern
01

Anlageimmobilien

Zinshäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser im Münchner Raum. Bewertet wird auf Grundlage der tatsächlichen Ertragslage.

  • Mietaufstellung und Potenzialanalyse
  • Ertragswertermittlung nach ImmoWertV
  • Bewertung des Instandhaltungsstaus
02

Gewerbe- und Betriebsimmobilien

Produktions-, Lager- und Büroobjekte. Häufig im Zuge einer Nachfolge oder einer Umstrukturierung des Unternehmens.

  • Drittverwendungsfähigkeit und Nutzungsalternativen
  • Einordnung im Unternehmenskontext
  • Abstimmung mit Ihren Beratern
03

Wohnwirtschaftliche Immobilien

Einzelne Häuser und Eigentumswohnungen, überwiegend aus Nachlass, Trennung oder einer Umschichtung des Vermögens.

  • Vergleichswertverfahren mit Lageeinordnung
  • Unterlagenbeschaffung und Aufbereitung
  • Begleitung bis zur Beurkundung
Ablauf

Von der Bewertung bis zur Übergabe

Jeder Verkauf beginnt mit einer Wertermittlung und nicht mit einem Angebotspreis. Darauf bauen Preisstrategie, Ansprache und Verhandlung auf.

Ob öffentlich inseriert oder außerhalb des offenen Marktes vermarktet wird, entscheiden Sie nach dem Ortstermin gemeinsam mit uns.

Steht der Verkauf erst in ein bis zwei Jahren an? Dann ist die Strategieberatung der richtige Einstieg.

  1. Erstgespräch. Objekt, Anlass und zeitlicher Rahmen. Kostenfrei und unverbindlich.
  2. Unterlagen. Grundbuchauszug, Mietverträge, Teilungserklärung, Bauakten. Fehlendes beschaffen wir bei den Behörden.
  3. Ortstermin. Aufnahme von Zustand, Bausubstanz und Lage.
  4. Wertermittlung. Auswertung der Unterlagen und schriftliche Herleitung des Marktwertes.
  5. Preisstrategie. Abgeleitet aus der Bewertung, gemeinsam mit Ihnen festgelegt.
  6. Vermarktung. Öffentlich oder diskret, je nach Objekt und Ihren Wünschen.
  7. Abwicklung. Kaufvertragsentwurf, Abstimmung mit dem Notariat, Begleitung bis zur Übergabe.
Kontakt

Sprechen Sie uns an

In einem ersten Gespräch erfahren Sie, wie wir den Wert Ihres Objektes herleiten und welcher Weg für den Verkauf in Frage kommt. Kostenfrei und unverbindlich.

Mit dem Absenden stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer Daten gemäß unserer Datenschutzerklärung zu. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.